下高井戸ハイム

東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 下高井戸駅徒歩7分
1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

58.5

割安

推定相場価格より12.1%割安

販価

相場

1,263

1,884

2,506

3,127

AI査定結果

推定相場価格

2,195万円

46.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,884万円〜2,506万円

40.1万円/㎡〜53.3万円/㎡

推定賃料

12.7万円

0.27万円/㎡

推定利回り

7.9%

最終更新日: 2026年4月2日

下高井戸ハイム

1,930万円（41.0万円/㎡）/ 3階 / 47.04㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	1,930万円	41.0万円	3階	47.04㎡	3DK	南西
2026/03/21	2,100万円	44.6万円	3階	47.04㎡	3DK	-
2026/01/23	2,980万円	69.5万円	1階	42.85㎡	2LDK	南西
2026/01/06	2,170万円	46.1万円	3階	47.04㎡	3DK	-
2025/12/21	2,990万円	63.6万円	3階	47.04㎡	3DK	-
2025/10/13	2,290万円	48.7万円	3階	47.04㎡	3DK	南西
2025/05/07	2,999万円	73.8万円	3階	40.62㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は43.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	下高井戸ハイム杉並区下高井戸二丁目	下高井戸駅7分	1,930万円	41.0万円	47.04㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1973年	15戸	RC
2024/04/05	ニュー高円寺コーポラス杉並区梅里一丁目	新高円寺駅4分	2,290万円	44.9万円	51.05㎡	2LDK	3階 / 11階建	南	1973年	43戸	SRC
2026/04/02	上井草サンハイツ杉並区上井草三丁目	上井草駅10分	2,890万円	50.4万円	57.32㎡	3LDK	3階 / 3階建	西	1978年	24戸	RC
2023/11/25	コンドミニアム上井草杉並区今川三丁目	上井草駅13分	2,580万円	46.0万円	56.09㎡	1SLDK	4階 / 7階建	南	1974年	49戸	RC
2024/08/27	西荻コーポ杉並区西荻北四丁目	西荻窪駅11分	1,580万円	41.8万円	37.84㎡	1DK	2階 / 6階建	南	1968年	30戸	RC
2025/05/10	マンション西荻窪杉並区善福寺一丁目	西荻窪駅12分	1,898万円	49.8万円	38.15㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1975年	28戸	RC
2023/10/14	西荻第2国際マンション杉並区上荻四丁目	西荻窪駅13分	1,798万円	49.0万円	36.72㎡	1DK	3階 / 9階建	南西	1970年	32戸	SRC
2026/03/07	サニーハイツ杉並区下井草五丁目	井荻駅1分	2,290万円	43.6万円	52.47㎡	3DK	4階 / 6階建	-	1974年	22戸	RC
2025/05/03	ベルメゾン井荻杉並区今川一丁目	井荻駅10分	1,500万円	33.0万円	45.5㎡	1LDK	1階 / 4階建	南	1977年	24戸	RC
2026/01/15	スカイライフ荻窪杉並区上荻四丁目	西荻窪駅15分	2,080万円	45.7万円	45.5㎡	2LDK	1階 / 11階建	南西	1975年	35戸	SRC
2026/03/19	松庵ハイム杉並区松庵一丁目	三鷹台駅10分	1,750万円	47.7万円	36.72㎡	1LDK	6階 / 7階建	南	1969年	31戸	RC
2024/09/24	ヴィラレインボー杉並区上荻四丁目	西荻窪駅17分	1,480万円	33.6万円	44.05㎡	1LDK	3階 / 9階建	南西	1974年	18戸	SRC
2026/03/28	西荻チャペルマンション杉並区西荻北二丁目	西荻窪駅3分	2,210万円	37.8万円	58.39㎡	2DK	4階 / 9階建	南西	1970年	32戸	SRC
2024/09/22	ニュー荻窪フラワーホーム杉並区桃井三丁目	荻窪駅17分	1,480万円	41.0万円	36.12㎡	2DK	5階 / 9階建	東	1972年	46戸	SRC
2024/12/09	丸増井荻マンション杉並区下井草五丁目	井荻駅8分	2,880万円	49.7万円	57.93㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1973年	55戸	RC
2024/08/27	上荻ダイヤモンドマンション杉並区上荻三丁目	荻窪駅14分	1,320万円	36.7万円	35.95㎡	2DK	2階 / 10階建	南東	1973年	45戸	SRC
2025/01/15	上荻ハイホーム杉並区上荻三丁目	西荻窪駅12分	2,220万円	46.4万円	47.88㎡	3DK	3階 / 4階建	北西	1970年	46戸	RC
2024/02/27	西荻ハイホーム杉並区松庵一丁目	西荻窪駅12分	2,480万円	48.6万円	51.01㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1970年	25戸	RC
2024/04/16	富士マンション杉並区清水二丁目	荻窪駅16分	1,760万円	40.9万円	43.03㎡	1LDK	1階 / 3階建	東	1975年	17戸	RC
2024/04/16	ドウェル久我山杉並区宮前五丁目	久我山駅13分	1,780万円	40.0万円	44.48㎡	2LDK	2階 / 2階建	南	1977年	14戸	RC
2026/01/23	ピース荻窪杉並区上荻二丁目	荻窪駅8分	2,680万円	46.9万円	57.2㎡	1LDK+	6階 / 10階建	南東	1974年	41戸	SRC
2024/12/24	パラシオン荻窪杉並区上荻一丁目	荻窪駅6分	2,280万円	49.5万円	46.03㎡	1LDK	5階 / 10階建	南西	1974年	36戸	SRC
2023/12/03	ドウェル西荻窪杉並区宮前三丁目	西荻窪駅14分	2,480万円	51.0万円	48.6㎡	2DK	1階 / 2階建	南西	1978年	5戸	RC
2024/08/17	興振ビル杉並区天沼三丁目	荻窪駅5分	1,850万円	35.5万円	52.12㎡	3K	4階 / 4階建	-	1973年	10戸	RC
2026/03/13	シャンボール久我山杉並区久我山三丁目	久我山駅4分	1,866万円	46.5万円	40.14㎡	1LDK	1階 / 6階建	南	1968年	46戸	RC
2024/08/08	サンハイツ荻窪杉並区天沼三丁目	荻窪駅5分	1,850万円	35.5万円	52.12㎡	3K	4階 / 4階建	-	1973年	27戸	RC
2024/07/02	荻窪ローヤルコーポ杉並区荻窪四丁目	荻窪駅4分	1,750万円	47.7万円	36.69㎡	3DK	3階 / 6階建	-	1972年	32戸	RC
2026/02/07	セントラルビル杉並区荻窪一丁目	荻窪駅18分	1,390万円	31.2万円	44.6㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1978年	6戸	RC
2024/10/21	ハイツ宮前杉並区宮前一丁目	高井戸駅8分	1,780万円	42.6万円	41.78㎡	2K	4階 / 8階建	南	1974年	23戸	SRC
2025/09/19	エントピア五月園杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅4分	1,980万円	48.5万円	40.86㎡	1LDK	10階 / 12階建	東	1970年	60戸	SRC
2023/11/26	Launa 杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅3分	1,500万円	38.4万円	39.06㎡	1LDK	2階 / 6階建	-	1978年	21戸	RC
2025/03/05	サンハイツ八幡山A棟杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅2分	2,090万円	50.4万円	41.49㎡	1LDK	6階 / 6階建	-	1978年	54戸	RC
2024/01/20	新高円寺マンション杉並区阿佐谷南一丁目	新高円寺駅6分	1,925万円	35.2万円	54.64㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1970年	18戸	RC
2024/07/08	サンハイツ八幡山杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅2分	2,090万円	50.4万円	41.49㎡	1LDK	6階 / 6階建	東	1978年	58戸	RC
2023/06/25	高円寺南サマリヤマンション杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅1分	1,850万円	45.7万円	40.5㎡	1R	9階 / 10階建	南西	1977年	54戸	SRC
2025/03/07	パークサイドマンション高円寺杉並区高円寺南二丁目	高円寺駅6分	1,480万円	36.3万円	40.81㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1970年	24戸	RC
2024/12/27	ハイネス阿佐ケ谷杉並区成田東一丁目	南阿佐ケ谷駅11分	1,180万円	33.0万円	35.71㎡	2DK	7階 / 7階建	南	1972年	63戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は杉並区の平均と比較して46.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

90.3万円/㎡

前年比+16.0%

杉並区

76.3万円/㎡

前年比-4.5%

マンション概要

マンション名	下高井戸ハイム
所在地	東京都杉並区下高井戸二丁目
交通	京王線下高井戸駅徒歩7分
築年月	1973年
階数	5階建
総戸数	15戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

下高井戸ハイム

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